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Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplan für die Fl.Nr. 941/4 und 941/2

Der Gemeinderat Kiefersfelden hat am 17.01.2017 in öffentlicher Sitzung beschlossen, für die Flurnummern 941/4 und 941/2 an der Mühlauer Straße (ehem. Pension Edelweiß) der Gemarkung Kiefersfelden einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan gem. § 12 BauGB sowie § 30 Abs. 2 BauGB aufzustellen (Fläche ca. 1,05 ha). Das Vorhaben dient der Errichtung eines Gebäudes mit Ferienwohnungen sowie einer Betreiberwohnung (bestandgleicher Ersatzbau für abgebrochenes Gebäude).

Öffentliche Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss


Der Gemeinderat hat auf Antrag von Herrn Günther Kuhlmann (Vorhabensträger) am 19.07.2017 in öffentlicher Sitzung beschlossen, gemäß § 12 Abs. 2 Satz 1 das Bauleitplanungsverfahrens einzuleiten.
Der Gemeinderat stimmte weiter dem Planentwurf für die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans gem. § 12 BauGB sowie § 30 Abs. 2 BauGB für die Flurnummern 941/2 und 941/2 an der Mühlauer Straße (ehem. Pension Edelweiß) zu. Er dient der Sicherung und Aufrechterhaltung der überwiegenden Nutzung der ehemaligen Pension Edelweiß für Zwecke des gewerblichen Fremdenverkehrs durch Schaffung von Ferienwohnungen (7) und einer Betreiberwohnung.Der Entwurf für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Gfaller Mühle“ mit Begründung und Grünordnungsplan von Dipl.-Ing. Franz Fuchs, Kolbermoor, in der Fassung vom 06.06.2017, der Umweltbericht mit Eingriffsregelung von Landschaftsarchitekt Manfred Huprich, Rosenheim, in der Fassung vom 12.07.2017 sowie der Vorhaben- und Erschließungsplan des Ing.-Büros Bernd Mentschel, Grosskarolinenfeld, sind diesem Bauleitplanungsverfahren zu Grunde zu legen.

Öffentliche Bekanntmachung; Beteiligung der Öffentlichkeit
vorhabenbezogener Bebauungsplan "Gfaller Mühle"

Begründung und Eingriffsregelung
Vorhaben- und Erschließungsplan (1)
Vorhaben- und Erschließungsplan (2)

Vorhaben- und Erschließungsplan (3)
Umweltbericht
GR-Beschluss v. 19.07.2017; Öffentlichkeitsbeteiligung




Beschlussfassung über Aufhebung eines Aufstellungsbeschlusses

Der Gemeinderat Kiefersfelden hat am 17.08.2016 in öffentlicher Sitzung beschlossen, den Aufstellungsbeschluss für den "Bebauungsplan für ein Mischgebiet für Teilflächen an der König-Otto-Straße, Dorfstraße sowie Friedhof- und Theaterweg mit Ausschluss sozialer Einrichtungen"  vom 15.05.2013   a u f z u h e b e n.




1. Änderung Bebauungsplan Marmorwerk-Nord

Der Gemeinderat Kiefersfelden hat am 15.06.2016 in öffentlicher Sitzung beschlossen, den Bebauungsplan "Marmorwerk-Nord"  zu ändern / zu ergänzen. Dieser Änderungsbeschluss wurde zusammen mit der Darstellung des räumlichen Geltungsbereichs am 30.06.2016 ortsüblich bekannt gemacht.

Mit der Erarbeitung des Bebauungsplanentwurfs mit Begründung wurde Architekt Reg.-Baumeister Klaus Immich beauftragt. Mit der Erarbeitung des Umweltberichtes das Büro Umwelt und Planung, Rosenheim.

Nach Erstellung des Planentwurfs mit Begründung ist dieser einschließlich des Umweltberichts öffentlich auszulegen. Hierauf wird durch Bekanntmachung hingewiesen.


Bekanntmachung Änderungsbeschluss

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung vom 22.03.2017 beschlossen, den Planentwurf zur 1. Änderung des Bebauungsplans "Marmorwerk-Nord" mit Begründung von Architekt Reg.-Baumeister Klaus Immich, Gmund, und Umweltbericht des Büros Umwelt und Planung, Rosenheim, dem Bebauungsplanänderungsverfahren zu Grunde zu legen.

Weiter hat der Gemeinderat beschlossen, die Beteiligung der Öffentlichkeit sowie die Beteiligung der Behörden gem. §§ 3, 4 und 4 a BauGB durchzuführen. Die Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgt nach ortsüblicher Bekanntmachung durch Auslegung des Planentwurfs mit Begründung einschließlich Umweltbericht im Rathaus. Dabei besteht Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung.

Bekanntmachung Beschluss Öffentlichkeitsbeteiligung

Plan 1. Änderung B-Plan "Marmorwerk-Nord"
Begründung und Umweltbericht 1. Änderung B-Plan "Marmorwerk-Nord"

 
Der Gemeinderat hat am 21.06.2017 in öffentlicher Sitzung den Bebauungsplanänderungsentwurf mit Begründung und Umweltbericht mit Ergänzungen/Änderungen gebilligt und die öffentliche Auslegung beschlossen. In der öffentlichen Sitzung des Gemeinderates am 19.07.2017 wurde eine weitere Änderung beschlossen. DIese betrifft die Verschiebung der Baugrenzen sowie eine Änderung der Abstandsflächen (südl. Grundstücksgrenze) bei Flurstück Nr. 181/94. Der aktualisierte Planänderungsentwurf mit Begründung einschl. Umweltbericht vom 19.07.2017 sowie die umweltbezogenen Stellungnahmen (Informationen) liegen vom Mittwoch, 16.08.2017 bis einschließlich Mittwoch, 20.09.2017 im Rathaus Kiefersfelden, Rathausplatz 1, Kiefersfelden während der Dienststunden öffentlich aus und können  dort eingesehen werden. Stellungnahmen, schriftlich oder zur Niederschrift, können während der Auslegungsfrist dort abgegeben werden.

Bekanntmachung Öffentliche Planauslegung
Plan 1. Änderung B-Plan "Marmorwerk-Nord"; Stand 19.07.2017
Begründung und Umweltbericht 1. Änderung B-Plan "Marmorwerk-Nord"; Stand 19.07.2017

Beschluss über Abwägungen aus Öffentlichkeitsbeteiligung
Beschluss über zusätzliche Änderung am 21.06.2017
Umweltbezogene Stellungnahmen aus der Öffentlichkeitsbeteiligung gem. §§ 3,  4 und 4 a BauGB




 




 
 
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